Da bei Neubauwohnungen immer weniger steuerliche Vergünstigungen winken, steigt der Beliebtheitsgrad von historischen Gebäuden stetig an. Nach Schätzungen existieren bundesweit rund 880.000 Baudenkmäler. Doch Finanzexperten raten zur Vorsicht: Investoren sollten nicht nur die Steuervorteile im Auge haben, sondern auch die sonst bei Immobilien üblichen Kriterien berücksichtigen. Besonders die Lage ist entscheidend für die spätere Rentabilität der Investition. Genau geprüft werden sollte, ob der Kaufpreis realistisch ist und welche ortsübliche Miete verlangt werden kann. Auch Vermietbarkeit vor Ort und Wiederverkaufswert sind wichtige Entscheidungskriterien. Experten warnen vor Komplett-Paketen, die Finanzierungsvermittlung, Mietervermittlung und Mietgarantie einschließen: In strukturschwachen Regionen sind Garantien wenig wert.